GUADAGNA
AFFITTANDO
IL TUO APPARTAMENTO
Hai già affittato da solo o con altri gestori il tuo appartamento ma non sei rimasto soddisfatto? Molto impegno richiesto, weekend a casa e tante belle parole per convincerti ad affidare a un incarico di gestione ma subito dopo poca coerenza, disordine, mancanza di praticità.
Prova con noi!
Prima di inventarci e sperimentare questo lavoro sugli appartamenti dei clienti,
lo abbiamo testato e modificato sui nostri alloggi.
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AFFITTI BREVI PERCHE'?
ZERO PENSIERI
MASSIMA SICUREZZA
SERVIZI ESCLUSIVI PER FARTI VIVERE SENZA PENSIERI LA TUA VITA DA INVESTITORE IMMOBILIARE
Affittare per brevi periodi, B&B, affittare con Airbnb, affittare a turisti sono le frasi più utilizzate nel 2017 dai proprietari di casa che stanchi dei molti rischi che si corrono affittando con i classici metodi. Per non parlare delle tasse, da pagare anche se l'inquilino è moroso! Si perchè allo Stato, all'amministratore di condominio non importa niente che tu non abbia percepito un euro di affitto. A loro importa soltanto incassare da qualcuno e se questo qualcuno non è il tuo inquilino, poco importa, l'importante è che qualcuno paghi... TU in questo caso, perchè tu a differenza dei tuoi inquilini hai qualcosa da perdere e quindi (se non la vuoi perdere) paghi per gli altri.
Il numero di sfratti per morosità è aumentato del 60%.
Addirittura piuttosto che affittare molti proprietari (60.000 fonte Repubblica) tengono le proprie seconde case vuote.
TUTTO CIO' NON E' NORMALE.
Affittare per brevi periodi è la soluzione per far si che il tuo immobile produca soldi sicuri.
Chi affitta da noi non ha problemi, chi affitta da noi affitta per piacere. Non ha dovuto sentirsi dire "no" dalla banca, non è in emergenza abitativa come la maggior parte delle persone che vogliono affittare un alloggio oggi.
Una volta si affittava un alloggio perchè non si riusciva a mettere da parte il necessario per poter dare l'acconto e pagare le spese. Oggi, ormai da anni esistono i mutui totali. Oggi chi affitta casa per andarci ad abitare, va in affitto perchè non può comprare, la banca non gli concede un mutuo. Oggi comprare casa costa poco, costano poco le case e costano poco i mutui. Sai che se richiedi 80.000 paghi meno di 300 € al mese? Ma se le case costano poco (circa il 40% in meno) ed i mutui sono regalati che è il pazzo disposto ad andare in affitto?.
SOLO CHI NON PUO' AVERE UN MUTUO AFFITTA!
E se la banca non gli concede un mutuo, non si fida di lui o della famiglia perchè dovresti fidarti tu?
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GUADAGNI SICURI
AFFITTA SICURO
Se le banche non si fidano, se anche tu sei rimasto scottato con il vecchio inquilino perchè continuare ad insistere?
Cambia prospettiva, affitta per brevi periodi.
03
COSA DICONO I PROPRIETARI
Alberto D.
Collaboriamo con Federica ormai da due anni. La mia società immobiliare vedeva l'avvocato ogni due tre mesi, visto la quantità di immobili che affittavamo con i classici contratti. Adesso per fortuna ogni mese vedo il bonifico dei miei affitti e non vedo l'ora di poter liberare altri alloggi per trasformarli in case vacanza.
Gianpaolo M.
Ero titubante all'inizio, molto titubante. Non pensavo fosse una soluzione valida ma dopo aver messo un anno e mezzo per mandare via il mio vecchio inquilino ed aver speso 12.000€ tra avvocato spese di condomino, riscaldamento e mancato affitto, mi sono dato un anno per provare. Sono passati 3 mesi e stranamente vivo nuovamente in maniera serena. Speriamo continui cosi!
Pietro F.
Non credevo che Torino fosse una città turistica. Il mio appartamento negli ultimi 6 mesi ha occupato mediamente 22/23 notti al mese.
04
ALLOGGIO SEMPRE A DISPOSIZIONE
Affittare per brevi periodi non è solo una moda del momento. Affittare per brevi periodi è la soluzione a più problemi. Abbiamo già parlato del rischio insolvenze... l'affitto breve è ideale anche per chi ha acquistato o ereditato un immobile che dovrà utilizzare tra qualche tempo. In passato affittare voleva dire impegnarsi per almeno 4 anni, poi si è passati a tre. Oggi si ha la possibilità di avere sempre a disposizione la casa. Gli affitti brevi durano normalmente 3/4 giorni. Se quindi tua figlia si sposa tra due anni oppure se vorrai vendere questa casa tra qualche tempo non potrai fare a meno di compensare i costi fissi affittando serenamente casa tua a chi è in vacanza o per lavoro nella nostra bella città.
05
SCEGLI IL PACCHETTO PIU' ADATTO
CHE SERVIZI VUOI?
GOLD
Per il proprietario che già affitta per brevi periodi e che non soddisfatto vuole migliorare i rendimenti del proprio alloggio
Da febbraio scorso mi avvalgo della collaborazione dell’agenzia yHome ed ho subito avuto un incremento delle prenotazioni ed un conseguente miglioramento della mia reputation sul sito. Lo staff è molto cortese e sempre disponibile, anche in orari serali e durante il weekend. La consiglio vivamente!
Martina F.
PLATINUM
Per il proprietario che ha del tempo libero da investire, vuole sicurezza ma allo stesso tempo vuole ottimizzare costi di gestione
Collaborare con yHome significa lavorare con personale attento ed esperto in grado di dare consigli sia sulle attività più banali di gestione che sulle evenienze più singolari che possano capitare nell'affittare un alloggio per brevi periodi. Poter contare sempre su qualcuno è fondamentale in qualsiasi campo, ma riuscire a ricevere anche un sorriso, unitamente alla soluzione dei problemi, non è da tutti.
Isabella T.
06
TITANIUM
Per il proprietario che fa altro nella vita ma vuole una rendita sicura dal proprio alloggio senza dover rinunciare alla sua attività primaria
Insieme ai miei figli abbiamo diversi immobili. Grazie a yHome abbiamo la certezza degli incassi e gli immobili sempre liberi qualora valutassimo di dimettere parte dei nostri cespiti. In tal caso senza peraltro essere penalizzati dal mercato in quanto risultano liberi e non locati nonostante producano reddito continuativo. Abbiamo scelto il servizio all inclusive perchè non abbiamo voglia e tempo da dedicare a questo business.
Giuseppe B.
PERCHE' SCEGLIERCI
PERCHE' SCEGLIERE
L'AFFITTO BREVE?
PRIMA DI ESSERE GESTORI SIAMO PROPRIETARI DI IMMOBILI CHE GESTIAMO IN AFFITTO PER BREVI PERIODI.
CI SIAMO FATTI LE OSSA, ABBIAMO SBAGLIATO SUI NOSTRI ALLOGGI. NON SU QUELLI DEI NOSTRI CLIENTI.
SOLO VANTAGGI
Abbiamo iniziato a lavorare sugli affitti brevi nel 2013 quando a Torino praticamente non esistevano ancora. Dopo essere incappati nell'ennesimo sfratto per morosità, dopo aver preso possesso nuovamente dell'immobile e non averlo trovato nelle condizioni in cui l'avevamo lasciato, avevamo preso una decisione. Basta affitti! Volevamo vendere, ma già nel 2013 i prezzi erano in discesa, già nel 2013 non saremmo riusciti a ricavare il giusto per rientrare del costo di acquisto. Ci siamo allora detti, perchè non proviamo a fare anche no come fanno i proprietari di Ibiza? Si perchè nell'estate scorsa siamo stati una settimana in vacanza ad Ibiza e proprio li abbiamo affittato per la nostra prima volta un appartamento anzichè un hotel.
Ci hanno preso per folli! Torino una città turistica? Ma chi voi che viene in un appartamento per cucinare... chi va in vacanza vuole trovare la camera pulita ogni giorno!
Certo è vero, dipende però come tutte le cose dal target della clientela. I nostri appartamenti sono dedicati principalmente a famiglie che vogliono risparmiare rispetto al costo di un hotel (sopratutto quelle numerose che dovrebbero "comprare" due camere) e sopratutto che vogliono risparmiare 80/100 € al giorno di ristorante. Abbiamo provato, cosa avevamo da perdere? Al massimo un altro sfratto...
E' stato fin da subito un successo, incredibile!
In questi anni abbiamo maturato tutta l'esperienza necessaria per sfruttare il massimo dal tuo appartamento con servizi pensati, provati e modificati in modo da venire incontro alle esigenze sempre più esigenti di voi proprietari di casa e degli inquilini.
FACILE
IMPEGNO MINIMO
NESSUN COSTO FISSO
GUADAGNI SICURI
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SERVICES
PAGAMENTO CEDOLARE SECCA
APERTI 365 GIORNI L'ANNO
7 GIORNI SU 7
PICCOLA MANUTENZIONE
PAGAMENTI CON CARTE DI CREDITO
CONTROLLO CARTE DI CREDITO
GESTIONE PULIZIE
FORNITURA PRODOTTI PULIZIE
CONTROLLO GIORNALIERO DELLE TARIFFE
CONSULENZA FISCALE
CHECK-IN FINO ALLE 23.00
COMUNICAZIONE IN QUESTURA
PERSONALE MULTI-LINGUA
NOLEGGIO BIANCHERIA
LAVANDERIA
WELCOME KIT OSPITI
GESTIONE CLIENTI BUSINESS
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yHome, la tua casa lontano da casa.
